Le Gouvernement envisage de créer une Banque publique de l’habitat pour renforcer le financement du secteur et sécuriser les programmes de logements sociaux. L’idée répond à un problème ancien : une grande partie des ménages congolais ne peut accéder à un crédit immobilier classique, tandis que les promoteurs peinent à obtenir des financements longs et abordables.
Une banque spécialisée pourrait proposer des prêts mieux adaptés aux revenus, garantir certains projets et attirer des capitaux vers le logement social. Son efficacité dépendra toutefois de règles strictes. Les critères d’attribution devront être publics, les bénéficiaires vérifiables et les projets régulièrement contrôlés.
Ces précautions doivent éviter que les logements annoncés restent inachevés ou deviennent inaccessibles aux familles auxquelles ils étaient destinés. La transparence de la gouvernance et des conditions de prêt sera donc essentielle.
Le financement ne représente qu’une partie du défi. Il faudra aussi sécuriser les titres fonciers, aménager les terrains et relier les nouveaux quartiers à l’eau, à l’électricité, aux routes, aux écoles et aux centres de santé. Construire loin des emplois sans transport fiable peut réduire le prix du terrain tout en augmentant le coût de la vie.
Le projet peut devenir un outil important s’il s’inscrit dans une politique urbaine complète. Les prochains documents devront préciser le capital de la banque, sa gouvernance, les taux proposés, les ménages ciblés et les mécanismes de contrôle.
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